Супермаркет "Перекресток"

Средняя доходность выше, чем у большинства классических низкорисковых способов получения пассивного дохода.

Рейтинг

А

Доходность

11%

Площадь

2 252 м²

Стоимость м²

228 306 ₽

Всего паев

1 300

Категория

Стрит-ритейл

Рассчитайте ваш доход
Супермаркет "Перекресток"
Стоимость пая:

387 519 ₽

Доходность:

11.0 %

Ежемесячный доход:

3 552 ₽

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата стрит-ритейл. Объект состоит из 2-х помещений, расположенных на 1-м этаже торгового центра. В распоряжении всего торгового центра находится 250 парковочных мест наземного паркинга.

Транспортная доступность, высокий пешеходный трафик и наличие парковочных мест делают объект привлекательным как для потенциальных инвесторов, так и для брендов продуктового ритейла.

  • Имеется якорный арендатор супермаркет «Перекресток»
  • Предусмотрена парковка для автомобилей на 250 м/м
Проиграть видео
Расположение объекта

Объект расположен на 1-м этаже торгового центра в Тимирязевском районе г. Москвы и обладает отличной транспортной доступностью для личного и общественного транспорта. В пешей доступности расположены станция метро «Дмитровская» (6 мин. пеш.), ж/д станция «Дмитровская» и остановки наземного транспорта.

Визуализация объекта отличная, так как возможность размещения рекламных световых панелей на фасаде здания делает его более заметным для пешеходного и автомобильного трафика.

В зоне покрытия объекта расположены 5-ти, 8-ти и 9-ти этажные жилые дома, детские сады, школы, Всероссийский нефтегазовый НИИ им. академика А. П. Крылова. Также в непосредственной близости располагается бизнес-центр.

Близость к метро, ж/д станции, остановкам наземного транспорта, наличие наземной парковки на 250 м/м и отсутствие большого числа конкурентов обеспечивают постоянный трафик покупателей.

Финансовые показатели
Сводные данные
Февраль 2021 Январь 2021 Декабрь 2020 Ноябрь 2020 Октябрь 2020 Сентябрь 2020 Август 2020 Июль 2020 Июнь 2020 Май 2020 Апрель 2020 Март 2020 Февраль 2020 Январь 2020
Доход 9 000₽ 7 836₽ 8 495₽ 8 321₽ 7 642₽ 8 981₽ 8 439₽ 7 465₽ 10 791₽ 3 952₽ 7 586₽ 7 408₽ 8 213₽ 7 996₽
Расход -3 207₽ -1 033₽ -2 021₽ -2 119₽ -2 336₽ -1 076₽ -1 829₽ -3 473₽ -1 301₽ -1 343₽ -2 910₽ -2 612₽ -1 575₽ -1 726₽
ЧОД 5 793₽ 6 803₽ 6 474₽ 6 202₽ 5 306₽ 7 905₽ 6 610₽ 3 992₽ 9 490₽ 2 609₽ 4 676₽ 4 796₽ 6 638₽ 6 270₽
Доход на распределение 4 845₽ 5 993₽ 5 147₽ 4 906₽ 3 986₽ 6 588₽ 6 104₽ 2 144₽ 8 108₽ 1 403₽ 3 667₽ 1 867₽ 4 875₽ 4 469₽
Доход на акцию до НДФЛ 3 727 ₽ 4 610 ₽ 3 959 ₽ 3 774 ₽ 3 066 ₽ 5 068 ₽ 4 695 ₽ 1 649 ₽ 6 237 ₽ 1 079 ₽ 2 821 ₽ 1 436 ₽ 3 750 ₽ 3 437 ₽
Прогноз доходности

январь 2020 — декабрь 2020

40 951 ₽

Доход на пай до НДФЛ

Оставьте свой телефон и наш сотрудник перезвонит вам в течении 15 минут для бесплатной консультации.