Menu
Menu
Супермаркет "Перекресток"
Средняя доходность выше, чем у большинства классических низкорисковых способов получения пассивного дохода.
Рейтинг
А
Доходность
11%
Площадь
2 252 м²
Стоимость м²
228 306 ₽
Всего паев
1 300
Категория
Стрит-ритейл
Рассчитайте ваш доход
Супермаркет "Перекресток"
Описание
Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата стрит-ритейл. Объект состоит из 2-х помещений, расположенных на 1-м этаже торгового центра. В распоряжении всего торгового центра находится 250 парковочных мест наземного паркинга.
Транспортная доступность, высокий пешеходный трафик и наличие парковочных мест делают объект привлекательным как для потенциальных инвесторов, так и для брендов продуктового ритейла.
- Имеется якорный арендатор супермаркет «Перекресток»
- Предусмотрена парковка для автомобилей на 250 м/м
Проиграть видео
Расположение объекта
Объект расположен на 1-м этаже торгового центра в Тимирязевском районе г. Москвы и обладает отличной транспортной доступностью для личного и общественного транспорта. В пешей доступности расположены станция метро «Дмитровская» (6 мин. пеш.), ж/д станция «Дмитровская» и остановки наземного транспорта.
Визуализация объекта отличная, так как возможность размещения рекламных световых панелей на фасаде здания делает его более заметным для пешеходного и автомобильного трафика.
В зоне покрытия объекта расположены 5-ти, 8-ти и 9-ти этажные жилые дома, детские сады, школы, Всероссийский нефтегазовый НИИ им. академика А. П. Крылова. Также в непосредственной близости располагается бизнес-центр.
Близость к метро, ж/д станции, остановкам наземного транспорта, наличие наземной парковки на 250 м/м и отсутствие большого числа конкурентов обеспечивают постоянный трафик покупателей.
Финансовые показатели
|
Сводные данные |
Февраль 2021 | Январь 2021 | Декабрь 2020 | Ноябрь 2020 | Октябрь 2020 | Сентябрь 2020 | Август 2020 | Июль 2020 | Июнь 2020 | Май 2020 | Апрель 2020 | Март 2020 | Февраль 2020 | Январь 2020 |
| Доход | 9 000₽ | 7 836₽ | 8 495₽ | 8 321₽ | 7 642₽ | 8 981₽ | 8 439₽ | 7 465₽ | 10 791₽ | 3 952₽ | 7 586₽ | 7 408₽ | 8 213₽ | 7 996₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Расход | -3 207₽ | -1 033₽ | -2 021₽ | -2 119₽ | -2 336₽ | -1 076₽ | -1 829₽ | -3 473₽ | -1 301₽ | -1 343₽ | -2 910₽ | -2 612₽ | -1 575₽ | -1 726₽ |
| ЧОД | 5 793₽ | 6 803₽ | 6 474₽ | 6 202₽ | 5 306₽ | 7 905₽ | 6 610₽ | 3 992₽ | 9 490₽ | 2 609₽ | 4 676₽ | 4 796₽ | 6 638₽ | 6 270₽ |
| Доход на распределение | 4 845₽ | 5 993₽ | 5 147₽ | 4 906₽ | 3 986₽ | 6 588₽ | 6 104₽ | 2 144₽ | 8 108₽ | 1 403₽ | 3 667₽ | 1 867₽ | 4 875₽ | 4 469₽ |
| Доход на акцию до НДФЛ | 3 727 ₽ | 4 610 ₽ | 3 959 ₽ | 3 774 ₽ | 3 066 ₽ | 5 068 ₽ | 4 695 ₽ | 1 649 ₽ | 6 237 ₽ | 1 079 ₽ | 2 821 ₽ | 1 436 ₽ | 3 750 ₽ | 3 437 ₽ |
